As taxas Euribor voltaram a cair na sessão de hoje, reflectindo as descidas de juro efectuadas pelo Banco Central Europeu (BCE). A taxa a seis meses já está a negociar abaixo dos 4,3% e a Euribor a três meses renovou o mínimo de Julho de 2007. As prestações dos empréstimos à habitação vão finalmente descer. Para já, e ainda falta metade do mês, as quedas dos custos superam os 4% por mês.
As taxas Euribor têm caído consecutivamente desde o dia 10 de Outubro, reflectindo dois cortes de juros de 0,50 pontos percentuais da taxa de juro praticada pelo BCE e que é a referência para a Zona Euro. As Euribor já descontaram a totalidade das duas descidas, tendo caído no acumulado mais de mais de 1 ponto percentual.
A Euribor a três meses desceu hoje para os 4,223%, o que representa o valor mais baixo desde Julho de 2007. A taxa a seis meses caiu para os 4,292% e a Euribor a 12 meses cedeu para os 4,355%. E estas quedas não devem ter terminado. O mercado espera que as taxas Euribor se aproximem mais da taxa directora, que está actualmente está nos 3,25%.
As taxas Euribor têm caído consecutivamente desde o dia 10 de Outubro, reflectindo dois cortes de juros de 0,50 pontos percentuais da taxa de juro praticada pelo BCE e que é a referência para a Zona Euro. As Euribor já descontaram a totalidade das duas descidas, tendo caído no acumulado mais de mais de 1 ponto percentual.
A Euribor a três meses desceu hoje para os 4,223%, o que representa o valor mais baixo desde Julho de 2007. A taxa a seis meses caiu para os 4,292% e a Euribor a 12 meses cedeu para os 4,355%. E estas quedas não devem ter terminado. O mercado espera que as taxas Euribor se aproximem mais da taxa directora, que está actualmente está nos 3,25%.
Prestações caem mais de 4% até hoje
O cálculo das prestações dos empréstimos à habitação é feito com base na média mensal da Euribor que serve de indexante ao contrato de crédito. O Jornal de Negócios fez as contas e, até hoje, os encargos com a prestação já desceram mais de 4% para quem revir o contrato em Dezembro. E as perspectivas apontam para que a descida não fique por aqui.
Para calcular o impacto das recentes descidas das taxas Euribor, o Negócios fez a simulação das prestações para um empréstimo de 100 mil euros, a 30 anos e com um “spread” de 0,7%, indexado à Euribor a seis e a três meses (cujos valores de referência são as médias mensais).
Para o caso de ter um empréstimo indexado à Euribor a seis meses, a descida da prestação para um crédito com as condições acima descritas é, nesta altura, de mais de 23 euros por mês, ou seja, menos 4% de encargos. E no caso dos novos contratos, a diferença entre contrair um empréstimo em Novembro (que vai ter como referência a média da Euribor de Outubro) ou em Dezembro supera os 42 euros por mês.
Esta diferença é semelhante para os empréstimos indexados à Euribor a três meses, cuja prestação será 41 euros mais barata em Dezembro do que nos créditos contraídos em Novembro.
Quanto às revisões dos empréstimos indexados à Euribor a três meses, a prestação deverá descer mais de 31 euros por mês, uma redução de 5,39% dos encargos face à prestação que está a decorrer. E como as previsões apontam para que a Euribor mantenha a tendência de que da verificada até hoje, a diminuição dos encargos com os empréstimos deverá ser ainda superior.
Fonte: Jornal de Negócios
O cálculo das prestações dos empréstimos à habitação é feito com base na média mensal da Euribor que serve de indexante ao contrato de crédito. O Jornal de Negócios fez as contas e, até hoje, os encargos com a prestação já desceram mais de 4% para quem revir o contrato em Dezembro. E as perspectivas apontam para que a descida não fique por aqui.
Para calcular o impacto das recentes descidas das taxas Euribor, o Negócios fez a simulação das prestações para um empréstimo de 100 mil euros, a 30 anos e com um “spread” de 0,7%, indexado à Euribor a seis e a três meses (cujos valores de referência são as médias mensais).
Para o caso de ter um empréstimo indexado à Euribor a seis meses, a descida da prestação para um crédito com as condições acima descritas é, nesta altura, de mais de 23 euros por mês, ou seja, menos 4% de encargos. E no caso dos novos contratos, a diferença entre contrair um empréstimo em Novembro (que vai ter como referência a média da Euribor de Outubro) ou em Dezembro supera os 42 euros por mês.
Esta diferença é semelhante para os empréstimos indexados à Euribor a três meses, cuja prestação será 41 euros mais barata em Dezembro do que nos créditos contraídos em Novembro.
Quanto às revisões dos empréstimos indexados à Euribor a três meses, a prestação deverá descer mais de 31 euros por mês, uma redução de 5,39% dos encargos face à prestação que está a decorrer. E como as previsões apontam para que a Euribor mantenha a tendência de que da verificada até hoje, a diminuição dos encargos com os empréstimos deverá ser ainda superior.
Fonte: Jornal de Negócios
