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As taxas de juro Euribor atingiram esta quinta-feira o valor mais baixo dos últimos três anos, acompanhando as descidas do Banco Central Europeu (BCE). Estão agora muito perto dos 2,5%. Se as taxas acompanharem este novo corte dos juros do BCE, as consequências serão quase imediatas na carteira dos portugueses. Num crédito à habitação de 100 mil euros, a poupança pode chegar aos 190 euros por mês.

As taxas Euribor chegaram esta quinta-feira ao nível dos juros do Banco Central Europeu, antes do corte desta manhã. As Euribor estão em queda desde o mês de Outubro e vão continuar a cair, na medida em que o BCE continue a baixar o preço do dinheiro.

A taxa a seis meses, a mais utilizada em Portugal no crédito à habitação, chegou aos 2,57%. Já a Euribor a três meses encontra-se nos 2,51% e o prazo mais longo caiu para os 2,65%. Estes são os valores mais baixos dos últimos três anos.

E uma descida do BCE para os 2% pode significar novos cortes nas Euribor. Se as taxas interbancárias acompanharem a descida dos juros de referência, a poupança dos portugueses vai crescer de forma significativa.

Partimos de um empréstimo-base de 100 mil euros a ser pago em 30 anos. O montante que pagava em Agosto de 2008 era de 610 euros. Mas, se as Euribor acompanharem a descida desta quinta-feira do BCE, a prestação pode cair até aos 420 euros. Isto significa que poderá pagar menos 190 euros por mês.

Em relação ao mês de Janeiro de 2009, e já depois das últimas descidas, se paga agora 499 euros de crédito à habitação e as taxas interbancárias acompanharem o corte do BCE, a poupança será de 79 euros num mês.

São números que trazem um grande alívio às famílias portuguesas e que podem ser ainda melhores. Isto porque as previsões apontam para que o Banco Central Europeu volte a cortar os juros nos próximos meses.

Fonte: TVI

As famílias portuguesas estão a alterar o comportamento perante a crise recorrendo mais ao crédito para artigos para o lar, em detrimento das habituais opções, como o automóvel, indicou esta quinta-feira a Associação de Instituições de Crédito Especializado.

«Em Portugal estamos a assistir, devido à crise internacional, a uma alteração no comportamento dos particulares com as famílias a voltarem-se para o crédito especializado para comprar artigos para o lar (computadores, electrodomésticos e móveis) e menos para o crédito pessoal e automóvel», disse a secretária-geral da ASFAC, Susana Albuquerque à Lusa.

Para a especialista, as famílias portuguesas estão a privilegiar «as actividades conjuntas, de partilha e de bem-estar para o lar».

Neste sentido, «crédito especializado para aquisição de artigos para o lar vai crescer em Portugal até ao final de 2008», ao invés do crédito pessoal (não afectado a bens específicos) e o automóvel, acrescentou a mesma fonte.

Já o crédito pessoal e o crédito para meios de transporte registaram valores negativos no terceiro trimestre de 2008, face a igual período de 2007, de 12,5% e 7%, respectivamente.

Fonte: Agência Financeira

Nos próximos 12 meses, as famílias deverão gastar menos 14% com o crédito à habitação face aos custos que tiveram no último ano. Os contratos com revisão do crédito em Dezembro serão os primeiros a sentir a descida da Euribor, mas as boas notícias vão estender-se a todas as famílias que pagam prestação da casa ao banco.

Depois de três anos consecutivos de aumentos dos encargos, e de um ano de 2008 marcado pelo forte aumento dos juros, esta será a primeira vez em que todas as famílias vão sentir um alívio das prestações.

O Jornal de Negócios fez os cálculos e um empréstimo de 100 mil euros, a 30 anos, com um "spread" de 0,7% e indexado à Euribor a seis meses deverá sentir uma redução de 36 euros na prestação (para 538 euros), em Dezembro, face ao valor mensal pago desde Junho. Mas as boas notícias não devem ficar por aqui.

As contas para as prestações nos próximos doze meses apontam para uma queda de 938 euros, ou 14%, face ao despendido nos 12 meses até Novembro de 2008.

Fonte: Jornal de Negócios

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• transferências de créditos à habitação
• contratação de crédito à habitação para:
  - aquisição, construção ou obras de beneficiação
  - recuperação ou ampliação de habitação própria e permanente, secundária ou para arrendamento
  - finalidades enquadráveis em Investimento Imobiliário, Multi-Opções Isolado, Reabilitação Urbana e Buy-to-Let

Validade

Os vouchers são válidos no período entre 1 Janeiro 2009 a 31 Janeiro 2010, podendo ser este período alargado por mais 30 dias, sem quaisquer encargos adicionais, e não podem ser utilizados na Semana Santa e Fim de ano. Nos períodos de 1 de Maio a 30 Outubro aplica-se suplementos.